老人腿腳腫可能是高血壓、腎病綜合征、心力衰竭等征兆，具體分析如下：

1.高血壓

由于患者血壓長時間過高引起冠狀動脈狹窄，導致心臟泵血功能減弱，造成下肢血液循環較差，誘發腿腳腫。

2.腎病綜合征

由于腎病綜合征造成腎小管濾過功能減弱，引起血管膠體滲透壓上升，造成血管內多余水分外滲至皮下組織，易引起腿腳腫。

3.心力衰竭

由于心力衰竭導致心臟收縮功能減弱，造成體循環不暢，引起下肢血管內壓力增高，所以患者會出現腿腳腫的表現。